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Objektdaten

++ Online-Besichtigung ++ GIESSEN - WESTANLAGE 13 // NEUBAU // STADTWOHNUNG

Kennung 6378
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 57,81 m²
Baujahr2018
Etage3
Garagenanzahl1
Kaution2.070,00 €
HaustiereNein
HeizungsartFußbodenheizung
Nebenkosten87,00 €
Heizkosten pro Monat58,00 €
Kellerflächeca. 3 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StellplatztypTiefgarage
Alt-/NeubauNeubau
Garagenmiete85,00 €
Bezugstermin01. Februar 2019
Personenaufzugja
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl6
Lage35390 Gießen
Miete zzgl. NK690,00 €

Objektbeschreibung

360° Immobilienrundgang (Link in neues Browserfeld einfügen):
https://ogulo.de/12635/GW3.1

Freuen Sie sich auf Ihre neue Stadtwohnung!

Auf dem ehemaligen C&A-Areal in der Westanlage 13 in Gießen entsteht gerade ein ganz besonderes Projekt. Das Projekt "ZENTRO - Wohnen mitten in Gießen" verbindet das, was heute so vergeblich gesucht wird: Zum Einen die Ruhe durch die 2.Reihe-Bebauung und die Ausrichtung zur Wieseck und zum Anderen die Zentralität, die es Ihnen binnen weniger Gehminuten ermöglicht auf dem Seltersweg shoppen zu gehen. Auch große Arbeitgeber, der Bahnhof, Supermärkte und universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Highlights dieses Projektes in der Übersicht:

- in 2. Reihe zur Wieseck gelegen
- Erstbezug der Neubauwohnungen
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen
- lukrative Auswahl an 2-5 Zimmer-Wohnungen
- offene, aber funktionale Grundrissvarianten
- breite und überwiegend bodentiefe Fensterfronten bieten optimale Belichtung
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/Terrasse
- die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen darüber hinaus über eine private Gartenfläche
- teilweise mit Einbauküchen
- modern gestaltete Bäder
- zugeordnete PKW-Außenstellplätze (€50/Monat) oder Tiefgaragenstellplätze (€80/Monat) zwingend anzumieten
- Abstellräume außerhalb der Wohnung auf gleicher Ebene
- überwiegend Hauswirtschafträume mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Hausmeisterservice für Außenanlagepflege und Winterdienst
- niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard (KfW55-Standard)
- bezugsfertige Wohnungsübernahme (tapeziert&gestrichen)

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln entfällt die Maklerprovision für den Mieter.

Der Energieausweis wird selbstverständlich bei Übergabe der Wohnungen übergeben.

Hinweis: Die Vermieter streben eine langfristige Vermietung an. Die Mindestmietzeit beträgt deshalb 2 Jahre.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Eiche-Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- moderne Fliesenböden im Badezimmer
- Bangkirai-Holzdielen auf der Dachterrasse/ Balkon
- elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Sat-TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Unitymedia verfügbar
- Glasfaser-Anschluss über die Telekom verfügbar

Lage

Gießen, Westanlage 13.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 9660750 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr)

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieangaben

Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jonas Seibert
Immobilienökonom (IRE|BS)

Tel.: +49 641 9660766
Mobil: +49 1511 8248201
seibert@iwes24.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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