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Objektdaten

GIESSEN - WESTANLAGE 13 ++ NEUBAU-Stadtwohnungen!

Kennung 6371
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 74,02 m²
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl3
Nebenkosten111,00 €
Personenaufzugja
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Kellerflächeca. 4 m²
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Garagenmiete85,00 €
Etage1
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste-WCnein
BezugsterminFebruar 2019
Kaution2.550,00 €
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Baujahr2018
Heizkosten pro Monat74,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage35390 Gießen
Miete zzgl. NK895,00 €

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre neue Stadtwohnung!

Auf dem ehemaligen C&A-Areal in der Westanlage 13 in Gießen entsteht gerade ein ganz besonderes Projekt. Das Projekt "ZENTRO - Wohnen mitten in Gießen" verbindet das, was heute so vergeblich gesucht wird: Zum Einen die Ruhe durch die 2. Reihe-Bebauung und die Ausrichtung zur Wieseck und zum Anderen die Zentralität, die es Ihnen binnen weniger Gehminuten ermöglicht auf dem Seltersweg shoppen zu gehen. Auch große Arbeitgeber, der Bahnhof, Supermärkte und universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Highlights dieses Projektes in der Übersicht:

- in 2. Reihe zur Wieseck gelegen
- Erstbezug der Neubauwohnungen
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen
- lukrative Auswahl an 2-5 Zimmer-Wohnungen
- offene und funktionale Grundrissvarianten
- breite und überwiegend bodentiefe Fensterfronten bieten optimale Belichtung
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/Terrasse
- die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen darüber hinaus über eine private Gartenfläche
- teilweise mit Einbauküchen
- modern gestaltete Bäder
- zugeordnete PKW-Außenstellplätze (€50/Monat) oder Tiefgaragenstellplätze (€80-85/Monat) zwingend anzumieten
- Abstellräume außerhalb der Wohnung auf gleicher Ebene
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Hausmeisterservice für Außenanlagepflege und Winterdienst
- niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard (KfW55-Standard)
- bezugsfertige Wohnungsübernahme (tapeziert & gestrichen)

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln entfällt die Maklerprovision für den Mieter.

Der Energieausweis wird selbstverständlich bei Übergabe der Wohnungen übergeben.

Hinweis: Die Vermieter streben eine langfristige Vermietung an. Die Mindestmietzeit beträgt deshalb 2 Jahre.

Ausstattung

- Eiche-Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- moderne Fliesenböden im Badezimmer
- Bangkirai-Holzdielen auf der Dachterrasse
- elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Sat-TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Unitymedia verfügbar
- Glasfaser-Anschluss über die Telekom verfügbar

Lage

Gießen, Westanlage 13.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 9660750 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr)

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2018

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Jonas Seibert
Immobilienökonom (IRE|BS)

Tel.: +49 641 9660766
Mobil: +49 1511 8248201
seibert@iwes24.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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