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Objektdaten

++ Provisionsfrei ++ Neubau-3-Familienhaus! Bevorzugte Wohnlage!

Kennung 6337
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 284,88 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2019
Garagenanzahl8
Grundstücksflächeca. 402 m²
Etagenzahl3
Vermietbare Flächeca. 284,88 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr2.550,00 €
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug
Lage35423 Lich
Kaufpreis870.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Lich - 3-Familienhaus in Südhanglage

In ruhiger Südhanglage von Lich ist dieses moderne 3-Familienhaus in Lich geplant. Ausgestattet mit wertigen Materialien ist es vor allem die Südausrichtung, die dieses Projekt interessant macht.

Die Wohnungsgrundrisse zeichnen sich in erster Linie durch Funktionalität und damit eine hervorragende Vermietbarkeit aus. Moderne Ausstattungsmerkmale sind ua. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, bodentiefe Fenster und Parkettböden.

Aufgeteilt ist dieses Haus wie folgt:

WE 01: Souterrain, 77,90qm Wfl., 2 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche, gr. Abstellraum, Terrasse, eigener Garten
WE 02: Erdgeschoss, 103,49qm Wfl., barrierefrei, 4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewann und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Balkon
WE 03: 1.Obergeschoss, 103,49qm Wfl., 4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewann und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Balkon

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum. Insgesamt 6 PKW-Stellplätze gehören zum Haus.

Baustart ist voraussichtlich 2019, die Bauzeit beträgt in etwa ein Jahr. Das Objekt entspricht den Vorgaben der aktuellen EnEV. Da es sich um einen projektierten Neubau handelt verlangt der Gesetzgeber zum jetzigen Zeitpunkt keinen Energieausweis.

Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung des Hauses ohne Wandbeläge.

Gerne übernehmen wir die Verwaltung und die Vermietung des Objektes für Sie (optional).

Bei Interesse oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Jonas Seibert

Ausstattung

- Telekom-Glasfaser-Anschluss (FTTH) in jeder Wohnung
- moderne Badausstattung
- wertige Eiche-Parkettböden
- 3-fach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- optional: Tapete oder Malerflies

Lage

Lich, Südhanglage, unterhalb der Asklepios Klinik.

Anschrift: Dorothea-Razumovsky-Straße 19, 35423 Lich.

Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Lich unter der Telefonnummer 0641 - 9660766 (Geschäftszeiten: 9.00 Uhr bis 18.30 Uhr).

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Jonas Seibert
Immobilienökonom (IRE|BS)

Tel.: +49 641 9660766
Mobil: +49 1511 8248201
seibert@iwes24.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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