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Objektdaten

4-Zimmer-Neubauwohnung in der Kernstadt Lich!

Kennung 6339
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 103,49 m²
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Bezugstermin2020
Personenaufzugnein
Stellplatzkaufpreis7.900,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Etagenzahl3
Stellplatzanzahl2
Etage2
Baujahr2019
Lage35423 Lich
Kaufpreis310.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

3-Familienhaus - Neubau-Eigentumswohnungen in Bestlage von Lich!

In ruhiger Südhanglage von Lich planen wir aktuell dieses moderne 3-Familienhaus in Lich zu errichten. Ausgestattet mit wertigen Materialien ist es vor allem die Südausrichtung, die dieses Projekt interessant macht.

Die Wohnungsgrundrisse zeichnen sich in erster Linie durch funktionelles, aber großzügiges Wohnen aus. Moderne Ausstattungsmerkmale sind ua. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, bodentiefe Fenster und Parkettböden.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- im Erdgeschoss des 3-Familienhauses gelegen (Hanglage)
- barrierearmer Zugang
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkonaustritt
- Küche mit Speisekammer
- Süd ausgerichteter Balkon (überdacht)
- praktisch großes Schlafzimmer (ca. 17,7m²)
- zwei weitere Zimmer mit 13,27m² und 10,59m²
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (+Waschmaschinenanschluss)
- praktische Abstellkammer (optional: Gäste-WC oder Hauswirtschaftsraum)
- Kellerraum ca. 8,83m²
- Kaufpreis für einen Außenstellplatz: € 7.900,-, Kaufpreis (lt. Stellplatzsatzung müssen zwei Stellplätze zu jeder Wohneinheit hinzu erworben werden)
- keine Käuferprovision

Baustart ist voraussichtlich 2019, die Bauzeit beträgt in etwa ein Jahr. Das Objekt entspricht den Vorgaben der aktuellen EnEV. Da es sich um einen projektierten Neubau handelt verlangt der Gesetzgeber zum jetzigen Zeitpunkt keinen Energieausweis.

Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung ohne Wandbeläge.

Für Kapitalanleger: Gerne übernehmen wir die Verwaltung und die Vermietung des Objektes für Sie (optional).

Nutzen Sie die Niedrigzinsphase und investieren Sie in ein nachhaltiges Projekt in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur! Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der richtigen Finanzierung behilflich.

Für einen Beratungstermin oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Jonas Seibert

Ausstattung

- Eiche-Fertigparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- moderne Energieversorgung mit einer Wärmepumpe
- Telekom-Glasfaser-Anschluss (FTTH) in der Wohnung
- optional: Tapete oder Malerflies

Lage

Lich, Südhanglage, unterhalb der Asklepios Klinik.

Anschrift: Dorothea-Razumovsky-Straße 19, 35423 Lich (Neubaugebiet "Im Weinberg").

Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Lich unter der Telefonnummer 0641 - 9660750 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 9.00 Uhr bis 18.30 Uhr)

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Jonas Seibert
Immobilienökonom (IRE|BS)

Tel.: +49 641 9660766
Mobil: +49 1511 8248201
seibert@iwes24.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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