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Objektdaten

++ 360° Besichtigung ++ INNENSTADTwohnung mit Einbauküche und großem Balkon!

Kennung 6325
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 105,20 m²
Stellplatzmiete50,00 €
Kellerflächeca. 3 m²
Zustandgepflegt
Etagenzahl5
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
HaustiereNein
Gäste-WCja
Personenaufzugja
Etage3
Nebenkosten315,00 €
Kaution3.330,00 €
Garten/-mitbenutzungnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Bezugstermin01. Dezember 2018
Baujahr2013
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage35390 Gießen
Miete zzgl. NK1.110,00 €

Objektbeschreibung

360° Immobilienrundgang (Link in neues Browserfeld einfügen):
https://ogulo.de/12635/GiGrSt6WE03

Mitten in Gießen, in zentraler und ruhiger Innenstadtlage, ist vor 5 Jahren ein ganz besonderes Objekt entstanden. Das überschaubar große 5-Parteienhaus verbindet all das was heute so vergeblich gesucht wird: Die Ruhe durch die 2.-Reihe-Bebauung und die Zentralität, die es Ihnen ermöglicht binnen einer Gehminute auf dem Berliner Platz zu stehen. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung:

- 5-Familienhaus Bj. 2013
- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage
- großzügige Grundrissgestaltung
- Personenaufzug für ein barrierefreies Erreichen der Wohnung
- Designbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (Bodenfliesen: mokka/ Wandfliesen: weiß glänzend/ Fliesengröße: 30x60cm)
- offene Küchen mit Einbauküche (im Mietpreis inklusive)
- großer, überdachter Balkon(~ 13,5m²) mit Südausrichtung
- Tageslicht-Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Kellerraum ebenerdig im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- als auch Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- lichtdurchflutete Zimmer dank der überwiegend bodentiefen Fenster
- Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus (EUR 50,-/ Monat; zwingend anzumieten)
- Hausmeisterservice vorhanden

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 53,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 61,8 kWh/(m²a); Erdgas, Baujahr 2012, Energieeffizienzklasse A.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Jonas Seibert

Ausstattung

- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Fußbodenheizung im Bad / restliche Wohnung mit platzsparenden Kompakt-Heizkörpern
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- moderne Laminatböden in der gesamten Wohnung
- Sat-TV/ Telefonanschluss in jedem Zimmer
- schnelle DSL-Verbindung verfügbar (100Mbit)
- Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung

Lage

Gießen, Großer Steinweg 6+8.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 9660766 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr)

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieangaben

0
200
>400


53.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert53.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.07.2024
Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jonas Seibert
Immobilienökonom (IRE|BS)

Tel.: +49 641 9660766
Mobil: +49 1511 8248201
seibert@iwes24.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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