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Objektdaten

++ 360° Besichtigung ++ Einfamilienhaus in Waldrandlage von Lich (Kernstadt)!

Kennung 6209
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 110 m²
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminsofort
Anzahl Balkone/Terrassen2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
StellplatztypGarage
Zustandrenovierungsbedürftig
Garagenanzahl1
Einbauküchenein
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 858 m²
Baujahr1949
Lage35423 Lich
Kaufpreis219.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unsere 360 Grad Besichtigung:
https://ogulo.de/12635/LAH36/

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Waldrandlage am Hardtberg in der Kernstadt von Lich.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Einfamilienhaus in Hanglage
- direkter Zugang zum Wald
- schöner Blick über Lich
- Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad, separate Küche, Schlafzimmer, Balkon
- Aufteilung DG: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad
- Aufteilung KG: Garage und vier Kellerräume
- Terrassenartig angelegte Gartenanlage
- überdachter Freisitz
- großes Gartenhaus in Holzkonstruktion
- sofort verfügbar

Die Daten aus dem Bebauungsplan: Allgemeines Wohngebiet, max. II Vollgeschosse, GRZ 0,3, GFZ 0,6, offene Bauweise.

Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 293,2 kWh/m²a, Flüssiggas, Bj. 1949/ Bj. 1985, H.

Sie wünschen eine Besichtigungstermin oder haben Rückfragen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Jonas Seibert

Ausstattung

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.

- Massivgebäude Bj. 1949 mit Dachgeschossausbau in 1977
- Heizung mit Gastank im Garten
- Erdgas-Anschluss über die Oberhessen-Gas möglich (liegt in der Straße)

Lage

35423 Lich, Am Hardtberg 34.

Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt aufgrund ihrer malerischen Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, dem Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich neben den drei Schulen für die Klassen 1-10 fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Neben Hallen- und Freibad gibt es einen der zwanzig modernsten Golfplätze Deutschlands direkt vor den Toren der Stadt.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Lich unter der Telefonnummer 0641 - 9660766 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr)

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert293.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis03.10.2026
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Baujahr1949


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Jonas Seibert
Immobilienökonom (IRE|BS)

Tel.: +49 641 9660766
Mobil: +49 1511 8248201
seibert@iwes24.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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