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Objektdaten

Großes Grundstück mit EFH

Kennung 6180
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 112 m²
Grundstücksflächeca. 2.908 m²
Bezugsterminkurzfristig
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1943
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
HeizungsartElektro-Heizung
Letzte Modernisierung1991
Lage35435 Wettenberg
Kaufpreis535.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr großes, in Ortsrandlage, voll erschlossenes Grundstück mit gemütlichem Haus in Wettenberg im Ortsteil Launsbach.

Folgende Highlights werden Sie überzeugen:
AKTUELL!!! Ein neuer Lageplan befindet sich im Anhang!!!
- teilbares Grundstück
- wenig befahrene und schmale Seitenstraße
- inmitten der Natur mit Wiesen und Feldern mit tollem Fernblick
- großer Abstand zu den Bebauungen auf den Nachbargrundstücken
- sofort verfügbar
- voll erschlossen
- Einfamilienhausgeprägte Nachbarschaft
- Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule vor Ort
- Bäckerei, Metzgerei sowie Supermarkt im Ort
- gute Anbindung an das Radwegenetz ins Umland
- sehr gute Verkehrsanbindung


Unser 1997 gegründetes und erfolgreich etabliertes Bauträgerunternehmen gewährt Ihnen zusammen mit unserem hausinternen Architekturbüro fachliche Beratung rundum die Sanierung von Altbauten bis hin zur Erstellung von Neubauten. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot!

Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ihre Bettina Hörr
0641 - 966 07 51
0151 - 182 482 10

Ausstattung

Es handelt sich um ein eingewachsenes Grundstück in Ortsrandlage in Wettenberg - OT Launsbach.
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und ist stark sanierungsbedürftig!
Das Grundstück ist teilbar. Es können zwei weitere Grundstücke entstehen.

Lage

Wettenberg-Launsbach, Gießener Straße 86.

Der Wettenberger Ortsteil Launsbach hat ca. 2.000 Einwohner und liegt etwa drei Kilometer von Gießen entfernt.
Innerhalb Launsbachs gibt es zudem einen kleinen Supermarkt, einen Getränkemarkt und eine Metzgerei sowie eine Bäckerei. Unweit von Launsbach entfernt liegen die Launsbacher Seen, welche im Sommer eine schöne Abkühlung versprechen.
Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg im nahegelegenen Gießen gut zu erreichen.

Die Buslinien mit den Nummern 81, 82 und 801 sorgen für einen guten öffentlichen Nahverkehr.
Außerdem verfügt Wettenberg über eine Autobahnanschlußstelle des Gießener Rings, von dem aus die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.

Sonstiges

Sie erreichen uns über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 966 07 66. (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr)

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieangaben

Baujahr1943

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Bettina Hörr
Immobilienmaklerin (IHK)

Tel.: +49 641 9660730
Mobil: +49 1511 8248210
hoerr@iwes24.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
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