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Objektdaten

Moderene Wohnung mit Süd-Balkon!

Kennung 5921
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 59,25 m²
Balkon/Terrasseja
Verfügbar ab01.03.2019
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Heizkosten pro Monat60,00 €
HeizungsartFernwärme
Nebenkosten99,00 €
HaustiereNein
Einbauküchenein
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Garagenmiete80,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Kellerflächeca. 4,20 m²
Garagenanzahl1
Kaution1.866,00 €
Personenaufzugja
Warmmiete801,00 €
Baujahr2015
Alt-/NeubauNeubau
Lage35392 Gießen
Miete zzgl. NK622,00 €

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung um die Sie viele beneiden werden!

Sie werden Ihre schön Wohnung mit Süd-Balkon genießen können. Das schönste dabei ist, dass Sie mitten in der Stadt wohnen!
Kurze Wege, egal welche Besorgungen Sie machen möchten, sind Ihnen mit dieser Wohnung sicher. Der Seltersweg, die Autobahnauffahrt zu A485/ A45/ A5, die Uniklinik und das Schiffenberger Tal - all das befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren Traum von einer Stadtwohnung!

Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht:

- quasi wie eine Neubauwohnung
- im schönen Gebäude C gelegen
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen
- im EG
- großzügige Grundrissgestaltung
- Praktischer Wohn-/Essbereich
- Balkonaustritt aus dem Wohnzimmer
- breite und bodentiefe Fenster bieten optimale Helligkeit
- schöner Süd-Balkon
- helles Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- einen Tiefgaragenstellplatz (für € 80,- pro Monat; zwingend anzumieten)
- separater Kellerraum
- Hausmeisterservice für Außenanlagenpflege und Winterdienst
- Wohnungsübernahme: Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard (Energieeffizienzhaus 70)

Da sich die Wärmeübergabestation der Fernwärme in der Wohnung befindet, rechnen Sie die Heiz- und Wasserkosten direkt mit den Stadtwerken Gießen ab. Dies sorgt für maximale Transparenz beim Energieverbrauch.
Der geschätzte Verbrauchsnebenkostenwert ist nicht in der Warmmiete mit 60,-€ im Monat angegeben.
Alle Verbrauchsnebenkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Der Energieausweis wird Ihnen nach Fertigstellung der Wohnung übermittelt.
Eine Bestätigung über das Erreichen des KfW70-Standards kann vom Energieberater vorgezeigt werden.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Mietangebote!

Sie haben Rückfragen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Bettina Hörr
Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular auf unserer Homepage oder auf Immobilienscout!







Ausstattung

- Parkettböden
- modere Fliesen im Badezimmer und im HWR
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- SAT-TV in jedem Zimmer
- Schnelle DSL-Verbindung (100 M BIT) verfügbar
-KFW70-Standard

Lage

Gießen, Leihgesterner Weg / Aulweg.

Genießen Sie die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt.
Verbinden Sie Alltägliches, wie einen Einkauf auf dem Wochenmarkt, mit einem Spaziergang durch den Seltersweg, einem Aufenthalt im botanischen Garten oder dem Theaterpark.
Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung.
Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg bequem zu erreichen.

Die Autobahnanbindung an die A5 und die A45 ist in weniger als 10 Minuten erreicht und sorgt für die heutzutage so wichtige Mobilität. Für Pendler bietet dieses Angebot optimale Anbindungen an Bus und Bahn. So finden Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 9660751 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr)

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.








Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert50.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis10.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Bettina Hörr
Immobilienmaklerin (IHK)

Tel.: +49 641 9660730
Mobil: +49 1511 8248210
hoerr@iwes24.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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